モデルルームを成功させるインテリアコーディネーター｜成約率を上げるコツとおすすめの依頼先
モデルルームの成功は、販売促進に直結する重要な要素の1つです。
ホームステージングによってインテリアコーディネートすることで、物件の第一印象や成約率を向上させることができます。
この記事では、ホームステージングのメリットや、インテリアコーディネーターに依頼する際の費用相場などについて、トータルコーディネートの豊富な経験を持つ個性派家具店BOOMSが詳しく解説します。
- モデルルームで差をつけるためのホームステージングの必要性とメリットについて解説します。
- モデルルームの魅力を最大化するために、インテリアコーディネーターに依頼する際の流れや費用相場について説明します。
- インテリアコーディネーターへの依頼先について、メリットとデメリットを併せて紹介します。
コンテンツ
モデルルームをインテリアコーディネーターに相談するメリット
モデルルームを成功させるためには、家具やインテリア選びをプロに任せる「ホームステージング」を活用することが効果的です。
ホームステージングとは、物件の第一印象を高めるために、インテリアコーディネーターが家具の選定や配置、装飾をトータルでコーディネートする手法です。
ホームステージングを活用することで、次のようなメリットが得られます。
- 購入者に「住みたい」と思わせる空間演出
- 成約率を向上させる
- 競合物件との差別化を図る
購入者に「住みたい」と思わせる空間演出
購入者が初めて触れるモデルルームは、その物件の「顔」であり、購入を決める上で最も重要な要素の一つです。
一瞬で心をつかむ魅力的な空間作りが求められます。
プロのインテリアコーディネーターによる家具や装飾品の配置、色使い、空間の広さを最大限に活用したデザインは、単なる美しさだけでなく、購入者がその物件での生活を具体的にイメージできる空間を生み出します。
成約率を向上させる
モデルルームは、購入者がその物件での生活を具体的にイメージできるように、実用的でリアルな空間設計を行います。
この重要な役割を担うのが、インテリアコーディネーターです。
たとえば、ファミリー層向けのモデルルームでは、子ども用の学習スペースや家族団らんをイメージさせるダイニングスペースを作り、一方で単身者向けの物件では、スタイリッシュなデスクコーナーや機能的な収納を配置することが効果的です。
ターゲット層のニーズを的確に分析し、それに応じた空間演出を行うことで、モデルルームを訪れた購入者に「自分に合った物件だ」と感じさせることで成約率向上につながります。
競合物件との差別化を図る
競合する物件が多い中で、自社のモデルルームを際立たせるためには、ホームステージングによる差別化が重要です。
ターゲット層のニーズやライフスタイルを的確に反映した演出をインテリアコーディネーターへ依頼することで、他社にはない魅力を打ち出すことができます。
個性的なインテリアコーディネートやトレンドを取り入れた空間デザインは、購入者の記憶に残る印象的なモデルルームを作ります。
ホームステージングの重要性やメリットについては、こちらで確認できます。
＜関連コラム＞ホームステージングの重要性やメリット｜具体的な方法やコーディネート事例を解説
インテリアコーディネーターへの依頼の流れと費用相場
モデルルームの魅力を最大化するために、インテリアコーディネーターの活用を検討する方も多いでしょう。
その中で気になるのが、その仕事内容や費用ですよね。
ここでは、モデルルームのインテリアコーディネートを依頼する際のメリットと費用相場について解説します。
インテリアコーディネーターの具体的な仕事内容と依頼の流れ
モデルルームをインテリアコーディネーターに依頼する際の一般的な流れは、以下の通りです。
- 初回相談：物件のターゲット層、販売コンセプト、予算についてヒアリングを行い、その情報を基に空間デザインの方向性を決定します。
- 提案と見積もりの作成：ヒアリング内容を基に、家具の選定、レイアウト案、デザインイメージを含む提案書を作成します。同時に費用の見積もりも提示します。
- 家具配置と空間装飾の実施：提案内容に基づき、家具の配置や装飾品の設置を進めます。
- 最終確認と調整：完成後、依頼者にモデルルームを確認してもらい、必要に応じて微調整を行います。また、販売開始後もフィードバックに基づき改善を行うことが可能です。
インテリアコーディネーター費用相場
インテリアコーディネート費用の相場は幅広く、安い場合は5千円程度から、高額な場合は30万円以上となることもあります。
インテリアコーディネーター費用の算出方法は、以下の2つが一般的です。
- 提案された商品価格の○％といった比率で算出する
- 部屋数や延床面積にもとづいて算出する
インテリアコーディネートの依頼先には、デザイン事務所、家具ショップ、フリーランスなどがあり、算出方法は依頼先ごとに異なります。
また、コーディネーターがモデルルームのどこまで担当するかによって、費用は変動します。
以下のような場合には、別途追加費用が発生する可能性があります。
- 内見時の採寸
- ショールームへの同行
- 家具購入手続きの代行
- 納品および搬入手配
- 提案書の追加作成
- 修正や変更に伴う追加費用 など
新築住宅のコーディネートを依頼する際の費用相場については、こちらで確認できます。
＜関連コラム＞新築住宅のコーディネートを依頼する場合の費用相場
モデルルームのインテリアコーディネートの依頼先
モデルルームを成功させるためには、インテリアコーディネーターに相談することをおすすめします。
ここでは、具体的な相談先とその特徴についてご紹介します。
各選択肢を比較し、自身の物件に最適な方法を見つけましょう。
インテリアコーディネーターに直接相談
インテリアコーディネーターの中には、モデルルームの家具やインテリア選びの相談を直接受け付けている人もいます。
最近では、個人のインテリアコーディネーターに直接相談できるマッチングサイトも増え、比較的簡単に見つけられます。
初期費用は10万円から30万円程度です。
【メリット】
- 大手メーカーや店舗の制約を受けることなく、自由な提案が可能です。
- フルカスタマイズのコーディネートを希望する場合に最適です。
【デメリット】
- コーディネーターのセンスや実績には個人差があるため、信頼できる相手を見極める必要があります。
- 費用が高額になる傾向があり、初期費用や追加費用が発生する場合があります。
高級マンションやデザイン性を重視したモデルルーム、または完全オーダーメイドの空間を作りたい場合におすすめです。
ホームステージング専門業者に依頼する
ホームステージング専門業者は、不動産の売買や賃貸物件向けに特化したモデルルームの空間演出を提供します。
初期費用は5万円から15万円/月程度ですが、継続的なレンタル費用が発生します。
【メリット】
- 家具レンタルや短期利用を目的としたコーディネートが可能です。
- 初期費用を抑えたい場合や、短期的に運用するモデルルームに最適です。
【デメリット】
- 家具の選択肢が限られており、ターゲット層や物件の特徴に完全に合ったデザインを実現するのは難しい場合があります。
- 長期的に利用する場合、ランニングコストが高くなることがあります。
賃貸マンションや短期販売を目的とした物件、または迅速にモデルルームをコーディネートする必要がある場合におすすめです。
家具屋の実店舗に相談する
家具屋の店舗では、家具の専門知識を持つスタッフが相談に応じます。
特に、トータルコーディネートを提供する店舗では、モデルルーム全体を一括でサポートしてもらえる点が大きな魅力です。
初期費用は20万円から40万円程度です。
【メリット】
- 実際の商品を確認しながら相談できるため、具体的なイメージを描きやすい。
- 既製品に加え、モデルルームに合わせたオーダーメイド家具の相談が可能なこともあります。
- ランニングコストがかからず、購入した家具は再利用することもできます。
【デメリット】
- 取り扱いアイテムのラインナップに制限がある。
- コーディネートの技術やセンスはショップによって異なる。
モデルルームのコーディネート実績が豊富な家具ショップを積極的に探しましょう。
たとえば、個性派家具店BOOMSは、モデルルームのトータルコーディネートを相談できる総合家具ショップです。
BOOMSでは、モデルルームのインテリアに関する相談を何度でも無料で受け付けています。
また、選定した家具の納品と設置を一括で対応するため、追加費用が発生しません。
修正や変更にも柔軟に対応します。
次章では、BOOMSが実際に手がけたモデルルームのコーディネート事例をご紹介します。
インテリア相談については、こちらの記事でも確認できます。
＜関連コラム＞インテリア相談はどこにするのが正解？プロのコーディネートで理想のお部屋を♪
BOOMSのモデルルームコーディネート事例を紹介
BOOMSは、オープンハウスから賃貸アパートまで、さまざまな部屋の魅力を最大限に引き出すトータルコーディネートを得意とし、豊富な実績を誇る個性派家具店です。
以下に、BOOMSが手掛けたモデルルームの家具コーディネート事例をご紹介します。
オープンハウスイベントのコーディネート事例
こちらは、オープンハウスイベントでのコーディネート事例です。
この住宅では、内装のカフェテイストに調和するよう、木製テーブルや観葉植物などを配置しています。
シンプルでありながら、細部にまでこだわった空間を演出しました。
モデルルームのホームステージング事例
こちらは、注文住宅や輸入住宅のハウスメーカーモデルルームにおけるホームステージング事例です。
デニム生地を使用したチェアやアメリカンテイストの小物を取り入れ、遊び心にあふれた空間に仕上げました。
マンションのリノベーションコーディネート事例
こちらは、マンションのリノベーション時におけるインテリアコーディネート事例です。
「コンパクトな暮らしと通勤の便利さ、住みやすさ」をテーマに、狭すぎず広すぎない空間を目指し、2人暮らしに「ちょうどいい」バランスを大切に、室内装飾から家具までを揃えました。
木目調の家具やフローリングが空間に温かみを与え、リラックスできる雰囲気を演出し、「ただいま！」と言いたくなるような空間に仕上げています。
BOOMSでは、建売住宅、注文住宅モデルハウス、マンションなど、さまざまな住宅のホームステージングを手がけており、物件の魅力を最大限に引き出すプランをご提案します。
BOOMSのホームステージング事例は、以下よりご覧いただけます。
まとめ
モデルルームの成功には、ターゲットに響く魅力的な空間づくりが重要です。
ホームステージングやインテリアコーディネートの活用は、成約率の向上や競合との差別化に大きく貢献します。
モデルルームの魅力を最大限に引き出すためにも、プロの力を借りて魅力的な空間を作りましょう。
個性派家具店BOOMSでは、お好みのインテリアテイストに合わせた家具の選び方やコーディネートについてのご相談を承っています。
お気軽にお問い合わせください。
BOOMSは20年以上“こだわりのファストインテリア”をお届けしています
私たちBOOMSは、茨城県取手市で20年以上こだわりの家具を販売しています。
ポリシーは、「低価格・高品質・スタイリッシュなファストインテリアにこだわる」
トレンドを押さえつつもリーズナブルな家具をご提供することで、お客様が「自分の好き」を貫き通すお手伝いをさせていただいています。
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ご購入後もアフターメンテナンスを含めた長いお付き合いを心がけています。
インテリアにお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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